【廣州日報】華柏市場檔位租金最高降五成
專欄:媒體關(guān)注
發(fā)布日期:2011-06-21
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月底開門迎客 內(nèi)部設(shè)施全面升級 周邊設(shè)置35個免費(fèi)停車位
時間:2011-06-21 來源: 廣州日報 作者: 李冀珩
本報訊 (記者李冀珩)本月底,經(jīng)過長時間封閉改造的華柏市場將開門迎客,除了內(nèi)部設(shè)施全面升級,新市場內(nèi)大部分檔位租金將普遍下調(diào)20%~50%,租金下降有可能帶來市場內(nèi)的菜價降低,最大的受益者將是周邊市民。在市場開業(yè)初期,周邊規(guī)劃建設(shè)的35個停車位將免費(fèi)向市民開放。另外,備受關(guān)注的市場二三樓利用問題也將有答案,中山市公用公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,樓層正在對外招商,將來有可能打造大型的百貨購物超市。
改造工程已進(jìn)入收尾階段
昨天中午,記者來到正在封閉改造的華柏市場工地,發(fā)現(xiàn)工程周圍的圍閉板還未拆除,大樓周圍散布著不少施工材料和碎石。雖然正是中午休息時間,但是不少工人依然進(jìn)進(jìn)出出,抓緊時間施工?,F(xiàn)場施工人員告訴記者,改造工程分為內(nèi)外兩個部分,“內(nèi)部改造已經(jīng)基本完成,現(xiàn)在正在進(jìn)行大樓外墻的整飾,工程的進(jìn)度比較順利?!?/span>
隨后,記者進(jìn)入正在改造的市場一樓查看,發(fā)現(xiàn)一樓肉菜市場改造已經(jīng)基本完成,按照規(guī)劃,市場中部設(shè)計為銷售新鮮肉菜檔位,記者發(fā)現(xiàn),新的檔位以綠色和白色瓷磚包裹底座,上面鋪設(shè)黑色的大理石操作臺,讓人眼前一亮。而市場四周則設(shè)計為多個銷售鋪位,主要經(jīng)營雜貨和熟食,這些鋪位的裝修也已經(jīng)基本完成,鋪位四周全部以白色瓷磚貼墻,以方便日后清潔。
同時,市場內(nèi)部的水電管道也已經(jīng)鋪設(shè)完畢,上方的排氣管道也已經(jīng)鋪設(shè)完成,整個市場將全部采用節(jié)能燈照明,最大限度地節(jié)約能源。值得一提的是,市場改造中特別將每個檔口的排水設(shè)施改成了管道內(nèi)排水,所有污水將通過假設(shè)的管道排入地下,市場不會再出現(xiàn)污水橫流的現(xiàn)象,整個地面將保持干爽。
所有商戶月底前可進(jìn)場
按照計劃,華柏市場將在6月30日左右開門迎客,為了保證時間,在整體工程收尾完成后,市場商戶將可以進(jìn)場,熟悉市場環(huán)境和做好開業(yè)的準(zhǔn)備,記者從中山市公用公司了解到,所有檔位的位置均由抽簽決定,不再像以往進(jìn)行租金投標(biāo)。
記者了解到,中山公用公司于2010年10月啟動華柏市場升級改造,并與原商戶67戶簽訂回遷協(xié)議。改造工程完成后將更有利于商家經(jīng)營,并將充分發(fā)揮“新鮮100”市場在居民生活中的 “天天新鮮、家家實(shí)惠” 的功能定位,全面優(yōu)化消費(fèi)購物環(huán)境。改造后的華柏市場設(shè)臨街商鋪11家、場內(nèi)鋪位5家,面積達(dá)490平方米;檔位91卡,足夠滿足原有商戶的安置,并有小量鋪(檔)位對外招租。
由于市場內(nèi)大部分商家都是老市場的回遷戶,可以招商的檔位數(shù)量只有幾十個,所以市場的招商工作早已經(jīng)完成,記者昨日從市場改造現(xiàn)場的臨時招商處了解到,目前,所有商家都已經(jīng)做好準(zhǔn)備,等待市場改造完成就進(jìn)場準(zhǔn)備開張了。
檔位租金最高降幅達(dá)50%
除了市場內(nèi)部設(shè)施全面升級,中山市公用公司還全面下調(diào)了生鮮類檔位的租金,肉類和水產(chǎn)檔位由原來的2000~4000元/月和1600~3000元/月,下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月,分別減幅29.5%和20%;蔬菜檔位由原來的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月,平均降幅達(dá)50%。
“降低租金主要是為了控制菜價,讓市民從中受益?!敝猩焦梦飿I(yè)開發(fā)事業(yè)部市場部經(jīng)理何志斌告訴記者,雖然市場沒有定價權(quán),但是通過降低租金,并給予進(jìn)場的商家一定的指導(dǎo)和宣傳,可以讓商家降低銷售價格,讓市民受益。“市場的改造是一項民生工程,讓市民享受更多的福利是最重要的?!焙沃颈蟾嬖V記者,由于降價帶來的收入損失,公司會考慮通過二次招商等途徑來平衡和解決。
開業(yè)初期所有車位均免費(fèi)
記者了解到,停車難一直是困擾華柏市場的難題,在改造工程中,管理方通過拆除市場東南面的公廁開辟空間,為市場周邊新增加了15個停車位,使車位的總數(shù)達(dá)到35個,何志斌告訴記者,在改造后市場開業(yè)初期,所有車位將在一段時間內(nèi)免費(fèi)向市民開放,“我們暫時不會考慮收費(fèi),同時會根據(jù)每天停車的情況,規(guī)劃收費(fèi)的方式和標(biāo)準(zhǔn)?!钡沃颈笸瑫r強(qiáng)調(diào),車位免費(fèi)是市場便民的措施,希望市民不要長時間停車。
同時,針對市民普遍關(guān)注的市場二三樓使用問題,何志斌告訴記者,二三樓目前正在進(jìn)行招商,如無意外將建設(shè)成為百貨購物超市,“根據(jù)市場未來實(shí)際運(yùn)營情況,我們計劃二三樓經(jīng)營業(yè)態(tài)是對農(nóng)貿(mào)市場功能的補(bǔ)充,如自營超市、干貨、小百貨或一些便民方面的業(yè)態(tài)?!?/span>
華柏市場改造亮點(diǎn)
拆除原公廁,場內(nèi)設(shè)置公共衛(wèi)生間;增加停車位置15個,停車位置達(dá)到35個,同時讓東南面通道開闊,方便人流出入;
加大水產(chǎn)檔經(jīng)營和存貨空間,設(shè)施設(shè)計功能上更便于經(jīng)營和消費(fèi);
增加檔位內(nèi)外排水設(shè)施,使市場地面保持干爽;
拆除死角位置鋪位,加大現(xiàn)有鋪位面積,便于商家經(jīng)營和使用;
根據(jù)衛(wèi)生要求,規(guī)范設(shè)計毛雞鋪位的屠宰、銷售分隔功能;
增加市場監(jiān)控設(shè)備,保障經(jīng)營和消費(fèi)安全;
按“新鮮100”標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計,規(guī)范改造市場外墻和場內(nèi)行業(yè)標(biāo)志;
完善蔬菜檢測設(shè)備,保障蔬菜上市安全。